多套房家庭想换房 调整规划多元投资

理财咨询

读者大点（144×××@qq.com）来信咨询：

我今年35岁，事业干部，月收入（工资加补贴）4000元，妻子是企业中层，月收入6500元，小孩8岁，大人均有社保、医保、养老保险，现有存款20万元，公积金方面我1000元，妻子1550元。有3套商品房，其中出租两套房，月租金收入5500元，店面3间，全部出租10000元。

现有房子中，一套有按揭，贷款20万元，月还款1100元（等额本金法），每月日常开支10000元（包括孩子、车子、日常生活开支，房贷）。想3年内房子更换大的（160m以上），换小车30万元左右，请问该如何理财？

理财建议

该家庭的月薪收入加上租金收入相当可观，财务状况良好，经济压力不大。但夫妻双方除了基本的保障外没有额外的商业保障作为补充，抵御意外事件的抗风险能力较低。投资方面，整个家庭除了固有的房产投资外，仅有银行存款，理财结构过于单一且理财方式偏保守。针对这种状况，该家庭有必要通过多元化的理财配置，完善理财规划，从而来实现资产的保值增值。目前家庭负债率低，但随着换房计划的实施、小孩教育金增加等原因，支出与负债会随之增加。具体理财建议如下：