成长期家庭怎样降低房贷风险 兼顾教育

理财咨询

网友“fendy”来信咨询：

我现在每月收入平均在2.2万元左右，妻子月收入7000元左右，现有存款20万，公积金方面，我3000元/月，妻子1200元/月。

现在有一套按揭的房子，是期房，贷款66万元，每月还3500元，已还了30个月。房产证还要一年多才能拿到，现在打算卖掉房子，但因为没房产证，被套住。有一辆车，为全额付款。目前租房子住，每月2200元，其他生活开销5000元左右（包括孩子、车子的花销）。

计划在学校周围买套120平方米的房子，市场价在每平方米1.2万元左右。根据我目前的家庭状况，该如何理财？

理财建议

从这位读者来信可看出，为孩子寻求一个良好读书环境，已然成为该读者家庭的头等理财目标，首先我们看下这位读者的家庭财务分析：夫妻双方月收入近3万元，在当前应属于较高水平，月支出1.07万，每月结余近2万，结余率超过60%，远高出一般家庭30%的平均线，同时还有20万存款，投资品种不丰富，投资收益低。

目前家庭处于成长期，有房有车，房贷财务压力较小，合理配置资产，管理负债，进行风险控制是理财的首要目标。对于该读者的家庭理财给予以下建议。