银行房屋贷款一贷难求 额度紧张是主要原因

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，记者日前在调查中发现，不少银行纷纷取消房屋贷款利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也大幅延长。分析认为，贷款额度紧张以及利益选择，是房屋贷款难的主要原因。

虽然监管部门两个多月前曾经重申：居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率的0.7倍。但眼下7折优惠早已消失得无影无踪，想拿到8折、9折的优惠也没有可能，不少银行甚至表示，已经取消了房贷业务。兴业银行北京市分行相关部门负责人表示，由于额度紧张，什么时候放款，需要等待。

兴业银行相关负责人：“我们可以做，但是现在额度比较紧张，可以审批，但真正放下来，就要看总行的规模，所以得排着队。”

央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。

中原地产三级市场研究部总监张大伟：“主要原因还是因为上半年交易太火爆，导致银行的信贷额度，另外在下半年又有所收紧。”

此外，由于房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮20%-30%，加大这一块的贷款，既提升了资产收益率，又迎合了当前的政策导向。中央财经大学教授郭田勇(微博)指出，房贷不挣钱，的确是出现“一贷难求”现象的重要原因。

郭田勇：“原因主要还是由于现在这个房贷在银行总体业务结构中盈利比较低的一块资产，所以说在银行信贷总量受限的情况下呢，他可能就在放贷上能够投入的资金量自然会进行压缩。