央行降息 为何房贷月供没少？大多按年调息

海都网-海峡都市报讯（海都网记者 王钊 实习生 曾雨璐） “6月来，央行连续两次下调存贷款利息，为什么我房贷月供却未见减少？”近日，市民谢先生拨打968111反映，降息后，自己每月偿还的房贷和以前一样多。

不少福州市民有相同的疑问。对此，榕银行业相关人士表示，利率变化后房贷月供怎么调整，是根据市民和银行签订的合同进行操作，一般分为按年调息和按月调息。

榕一家股份制银行个贷部相关负责人介绍说,按年调息，是指无论全年利息如何调整，均要等到明年1月1日起，执行今年最后执行的存贷款利率。按月调息也指次月调息，是指本月利率有变化，那么房贷月供下个月开始变化。目前多数市民都是按年调息，所以今年两次降息，很多市民发现自己房贷月供没有降下来。

目前农业银行、交通银行房贷为按年调息；建设银行、中国银行、招商银行房贷有按年调息和按月调息两种，以贷款合同为准，合同中确定为按年调息的客户不能申请变更为按月调息。