海都讯 昨日记者从福州市马尾区国土局获悉，4月11日，马尾将公开出让（若截至4月8日下午4点，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让）琅岐岛一幅文化商业用地，总计面积约203.1亩，起拍价为3.555亿元。据了解，马尾今年出让的5幅地块中，有4幅地位于琅岐。业内人士认为，琅岐作为福州新区重要片区，已成为楼市发展新热点，更多开发商入驻，将盘活该区域。
项目紧挨住宅地块
本次计划出让的马宗地2016-05号地块位于琅岐进岛路与规划滨江大道交叉口东南侧，地块规划为商业、商服、文化设施用地，出让年限为文化设施用地50年，商业、商务用地40年。出让土地面积135402.9平方米(合203.1亩），商业建筑面积不低于70000平方米且不超过74000平方米，其中酒店建筑面积不低于13000平方米且不超过15000平方米，商务办公建筑面积不低于30000平方米且不超过35000平方米。
同时，出让要求，该项目建筑限高小于或等于100米，容积率大于1且小于或等于1.1，商业建筑面积竞得人自持比例为50%。初步计算，项目地块起始楼面价约2386元/㎡。
此外，本次出让的马宗地2016-05号地块紧邻城开中庚香海世界及其此前刚竞得的马宗地2016-01地块。随着该项目的落地，未来琅岐将再添大型文化商业配套。
马尾今年土地出让琅岐“五占四”
记者统计发现，今年马尾区已出让或准备出让的5幅地块中，琅岐占了4幅。“这说明琅岐作为福州新区重要片区，已成为楼市发展新热点。”业内人士表示。
业内人士刘先生说，琅岐是全国唯一集“自贸区、国家新区、海丝核心区、国际生态旅游岛”四大政策于一身的区域，这些政策都明确表达了国家和政府对琅岐的支持和关注。交通上，等到东部快速通道通车、四环闭合后，琅岐20分钟就能直达市中心，与福州形成“半小时城市生活圈”。因而，琅岐未来的发展不可估量，具有巨大的投资潜力。
海都记者 邱也栩
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